Семейная ипотека
Программа для семей, где хотя бы один ребёнок родился после 1 января 2018 года или есть ребёнок с инвалидностью
Оставить заявку
от 5,3%
до 12 млн ₽
до 30 лет
5 минут
- Условия
- Требования
- Докумменты
Ставки
5,3%
Для семей, соответствующих Требованиям программы (см. ниже)
+0,3%
при отказе от онлайн-заявки и использования цифровых сервисов
4,7%
Для семей, соответствующих Требованиям программы (см. ниже), покупающих жилье в Дальневосточном федеральном округе
Сумма кредита
от 500 тыс. до 30 млн ₽
не более 85% стоимости квартиры
- от 1,5 до 30 млн ₽ — Москва
- от 1 до 30 млн ₽ — Московская область и Санкт-Петербург
- от 500 тыс. до 30 млн ₽ — Ленинградская область
- от 500 тыс. до 15 млн ₽ — остальные регионы
- от 500 тыс. ₽ — остальные регионы
Кредит до 12 млн ₽
для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области, и до 6 млн ₽ - для других регионов
Срок кредита
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 15%
не более 85% стоимости квартиры
Что можно купить
Вы можете оформить ипотеку на строительство жилого дома или на готовое/строящееся жильё:
- Квартиру
- Жилой дом или его чать
- Таунхаус
- Жилое помещение с земельным участком
Покупка недвижимости у физлица возможна только по договору переуступки. Для всех осталльных случаев жильё нужно купить у юрлица - застройщика или инвестора.
Требования программы
Возраст на момент предоставления кредита
- не менее 18 лет
- не менее 21 года, если цель кредита — рефинансирование или строительство жилого дома
Возраст на момент погашения кредита
75 лет
Стаж работы
не менее 3 месяцев на текущем месте работы
Привлечение созаемщиков
Созаёмщиками по ипотеке могут быть не более 3 физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.
Супруг/супруга титульного созаёмщика является обязательным созаёмщиком вне зависимости от платёжеспособности и возраста.* Требования к созаёмщиками аналогичны требованиям к заёмщику.
* За исключением случаев наличия действующего брачного договора.
Гражданство
Российская Федерация
Дополнительно к стандартным требованиям:
- Гражданство РФ у супруга/супруги или заёмщика
- Рождение первого или любого следующего ребёнка с гражданством РФ в период с 01.01.2018 до 31.12.2023 или наличие ребёнка с гражданством РФ с инвалидностью
Требование к Созаемщику
- В число созаёмщиков входят: основной заёмщик, супруг/супруга и лица, доход которых учитывается при расчёте кредита. На них требования к детям не распространяется.
- В число созаёмщиков можно включить лицо, не состоящее в браке с основным заёмщиком. Условия: наличие первого или любого следующего ребёнка с гражданством РФ, который рождён в период с 01.01.2018 до 31.12.2023 или ребёнка с инвалидностью с гражданством РФ, который рождён до 31.12.2023.
- Супруг/супруга основного заёмщика не входит в состав созаёмщиков, если в брачном договоре установлен режим раздельной собственности на имущество.
- Остальные требования к созаёмщику аналогичны требованиям к основному заёмщику.
Страхование
Обязательно только страхование риска утраты или повреждения приобретаемого жилья
Рефинансирование
Возможно при соответствии условиям программы
Три шага — и квартира ваша
С вами свяжется менеджер компании «Мегаполис», который подберёт для Вас самое выгодное предложение по ипотеке
Можете подобрать недвижимость сами или воспользоваться услугами риелтора компании «Мегаполис»
Подпишите документы, страховку оформит наш специалист, а банк сам перечислит деньги продавцу
Наши преимущества
Опытный эксперт
Помощь в оформлении ипотечной сделки любой сложности (залоговые объекты, материнский капитал, детские доли)
Знаем, где выгодно
Мы подберем самое оптимальное предложение от наших банков партнеров
Индивидуальный подход
Сопровождение и поддержка персонального менеджера на всех этапах сделки
Сэкономьте свое время
Онлайн подача заявки и рассмотрение по двум документам более, чем в 10 банках
Заемщик
- Гражданство заемщика и детей: РФ
- Возраст от 21 до 60 лет
- Место работы: на территории РФ или в филиалах транснациональных компаний за рубежом
Поручители
Только граждане РФ
В качестве обязательного поручителя выступает муж или жена заемщика, если между ними не заключен брачный договор.
Жилье
Жилое помещение, покупка которого совершается по договору:
- долевого участия в долевом строительстве
- купли-продажи (первая продажа)
Продавец
- Обязательное страхование недвижимости — только после сдачи дома
- Страхование жизни и трудоспособности — по желанию, или ставка увеличится на 1%
Страхование
Для всех регионов:
- юридическое лицо, за исключением управляющей компании инвестиционного фонда
- для готового жилья: индивидуальный предприниматель (построил жилое помещение и зарегистрирован в ЕГРИП с соответствующим кодом ОКВЭД о деятельности по строительству)
Для сельских поселений Дальнего Востока:
- юридическое лицо, за исключением управляющей компании инвестиционного фонда
- продавцом может выступать как физическое, так и юридическое лицо
Регистрация
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно.
Регистрация
Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.
Три шага — и квартира ваша
С вами свяжется менеджер компании «Мегаполис», который подберёт для Вас самое выгодное предложение по ипотеке
Можете подобрать недвижимость сами или воспользоваться услугами риелтора компании «Мегаполис»
Подпишите документы, страховку оформит наш специалист, а банк сам перечислит деньги продавцу
Наши преимущества
Опытный эксперт
Помощь в оформлении ипотечной сделки любой сложности (залоговые объекты, материнский капитал, детские доли)
Знаем, где выгодно
Мы подберем самое оптимальное предложение от наших банков партнеров
Индивидуальный подход
Сопровождение и поддержка персонального менеджера на всех этапах сделки
Сэкономьте свое время
Онлайн подача заявки и рассмотрение по двум документам более, чем в 10 банках
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
- паспорт заемщика/созаёмщика с отметкой о регистрации
- при наличии временной регистрации — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаёмщика
- СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счёта, нужен от заёмщика и супруга/супруги
Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
- паспорт заёмщика с отметкой о регистрации
- второй документ, подтверждающий личность на выбор:
- водительское удостоверение
- удостоверение личности военнослужащего
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
- военный билет
- загранпаспорт
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования
Дополнительные документы к стандартному пакету документов
- свидетельства о рождении ребенка
- справка, подтверждающая факт установления инвалидности ребенка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы
- для ДФО — подтверждение постоянной регистрации в регионе: копия штампа из паспорта или справка о регистрации по месту жительства, выданная МФЦ
Документы после одобрения заявки
- Документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу (могут быть предоставлены после даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса
Три шага — и квартира ваша
С вами свяжется менеджер компании «Мегаполис», который подберёт для Вас самое выгодное предложение по ипотеке
Можете подобрать недвижимость сами или воспользоваться услугами риелтора компании «Мегаполис»
Подпишите документы, страховку оформит наш специалист, а банк сам перечислит деньги продавцу
Наши преимущества
Опытный эксперт
Помощь в оформлении ипотечной сделки любой сложности (залоговые объекты, материнский капитал, детские доли)
Знаем, где выгодно
Мы подберем самое оптимальное предложение от наших банков партнеров
Индивидуальный подход
Сопровождение и поддержка персонального менеджера на всех этапах сделки
Сэкономьте свое время
Онлайн подача заявки и рассмотрение по двум документам более, чем в 10 банках
Наши партнёры
Вопросы и ответы
Какие документы подписываются в процессе ипотечной сделки?
- Кредитная документация по сделке:
- кредитный договор между заемщиком и банком
- при наличии поручителя — договор поручительства между поручителем и банком
- Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи между заемщиком и застройщиком
- Договор страхования между клиентом и страховой компанией
Обязательно страхование объекта недвижимости.
Дополнительно:
- страхование жизни и трудоспособности
- госпошлина за государственную регистрацию договора/перехода права собственности
- нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре
Расходы по сделке:
- аренда банковской ячейки или расходы на аккредитив
- расходы на безналичный перевод в пользу продавца
Какую страховую компанию выбрать?
Воспользуйтесь услугами наших партнеров, которые уже прошли проверку на соответствие требованиям Мегаполис
Зачем проводить оценку жилья?
Рыночная стоимость жилья определяет размер вашего кредита. Оценка обязательна при покупке жилья на вторичном рынке, реже — в новостройке, а также при рефинансировании. Оценку жилья можно заказать онлайн — отчет будет готов через 1-2 рабочих дня. Вы можете выбрать любого оценщика из числа рекомендованных Мегаполис.
Зачем нужны поручители?
Зачем нужны поручители? Привлекать поручителей необязательно, но это может увеличить сумму кредита. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя. Поручителями в этом случае могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заемщика — родители, дети, братья и сестры.
Условия получения семейной ипотеки
В Мегаполис действуют ипотечные программы с господдержкой.
- Базовая процентная ставка — 6% годовых. Процент уменьшается при проведении дистанционных сделок или использовании цифровых сервисов при оформлении ипотеки.
- Сумма займа — до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, МО и ЛО. До 15 млн — в остальных регионах. Не более 85% фактической цены жилья.
- Срок кредитования — до 30 лет.
- Первый взнос — от 15% цены недвижимости.
Узнать предварительную ставку и размер ежемесячных платежей поможет онлайн-калькулятор на сайте. Точные параметры кредита определяются персонально для каждого заемщика в момент рассмотрения заявки.
В рамках программы государственной поддержки семья может купить квартиру в новостройке либо на рынке вторичного жилья. Предусмотрено обязательное страхование приобретаемого имущества от порчи и утраты.
Возможно оформление ипотеки с господдержкой без подтверждения дохода. Упрощенные режим не повышает процентную ставку, а также подходит индивидуальным предпринимателям и самозанятым.
Какое жилье можно оформить в ипотеку для семей с детьми?
Мегаполис предлагает семейную ипотеку с господдержкой на покупку квартир, таунхаусов, жилых домов с земельными участками. Для покупки доступно множество новостроек, аккредитованных банком, а также недвижимость в ДФО. Приобрести недвижимость можно по договору долевого участия, уступки прав требования или купли-продажи. В качестве продавца может выступать только юридическое лицо.
Можно ли рефинансировать ипотеку?
Если у вас уже есть ипотечный кредит, вы можете рефинансировать его на льготных условиях. Для уточнения подробностей свяжитесь с нами по номеру телефона 8 (8452) 465-075 , либо заполните форму на сайте
«ГК Мегаполис ФИНАНС»
«ГК Мегаполис ФИНАНС» — крупнейший Агрегатор финансовых услуг по всей России с универсальным портфелем предложений в сферах страхования, кредитования и лизинга, включающий как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Компания предлагает более 200 решений по всем ключевым видам страхования и кредитования.
Клиентами «ГК Мегаполис ФИНАНС» уже являются более 5 млн человек и свыше 23 тыс. предприятий. Мы оперативно ответим на Ваши вопросы, оформим любую услугу дистанционно, а также, при необходимости, произведем доставку!
Индивидуальный подход к каждому клиенту — основной принцип нашей Компании.
Заявка отправлена!
Ваше обращение отправлено, мы свяжемся с Вами в ближайшее время