Льготная ипотека на новостройку
Ипотечные программы с выгодными ставками для покупки жилья вашей мечты
Оставить заявку
от 7,7%
до 100 млн ₽
30 лет
от 15%
- Условия
- Требования
- Докумменты
Ставки
10,4%
При подаче онлайн-заявки или для зарплатных клиентов или при использовании цифровых сервисов
+0,3%
при отказе от онлайн-заявки, использования цифровых сервисов и если получаете зарплату на карту другого банка
+0,5%
если первоначальный взнос менее 20%
Сумма кредита
В зависимости от региона расположения объекта недвижимости
от 500 тыс. до 60 млн ₽
не более 80% стоимости квартиры
- от 1,5 млн ₽ — Москва
- от 1 млн ₽ — Московская область, Зеленоград и Санкт-Петербург
- от 600 тыс. ₽ — Архангельск, Астрахань, Белгород, Владивосток, Владимир, Воронеж, Вологда, Волгоград, Барнаул, Екатеринбург, Ижевск, Иркутск, Казань, Кемерово, Киров, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Ростов, Рязань, Самара, Саратов, Ставрополь, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск, Ярославль
- от 500 тыс. ₽ — остальные регионы
Срок кредита
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 15%
Страхование
- Обязательное страхование недвижимости — только после сдачи дома
- Страхование жизни и трудоспособности — по желанию, или ставка увеличится на 1%
Три шага — и квартира ваша
С вами свяжется менеджер компании «Мегаполис», который подберёт для Вас самое выгодное предложение по ипотеке
Можете подобрать недвижимость сами или воспользоваться услугами риелтора компании «Мегаполис»
Подпишите документы, страховку оформит наш специалист, а банк сам перечислит деньги продавцу
Наши преимущества
Опытный эксперт
Помощь в оформлении ипотечной сделки любой сложности (залоговые объекты, материнский капитал, детские доли)
Знаем, где выгодно
Мы подберем самое оптимальное предложение от наших банков партнеров
Индивидуальный подход
Сопровождение и поддержка персонального менеджера на всех этапах сделки
Сэкономьте свое время
Онлайн подача заявки и рассмотрение по двум документам более, чем в 10 банках
Заемщик
Возраст на момент предоставления кредита
не менее 18 лет
Возраст на момент погашения кредита
75 лет
Стаж работы
не менее 3 месяцев на текущем месте работы
Привлечение созаемщиков
Созаёмщиками по ипотеке могут быть не более 3 физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.
Супруг/супруга титульного созаёмщика является обязательным созаёмщиком вне зависимости от платёжеспособности и возраста.* Требования к созаёмщиками аналогичны требованиям к заёмщику.
* За исключением случаев наличия действующего брачного договора.
Гражданство
Российская Федерация
Поручители
Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя.
Жилье
Новостройка должна быть аккредитована Мегаполис
Первоначальный взнос
Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.
Три шага — и квартира ваша
С вами свяжется менеджер компании «Мегаполис», который подберёт для Вас самое выгодное предложение по ипотеке
Можете подобрать недвижимость сами или воспользоваться услугами риелтора компании «Мегаполис»
Подпишите документы, страховку оформит наш специалист, а банк сам перечислит деньги продавцу
Наши преимущества
Опытный эксперт
Помощь в оформлении ипотечной сделки любой сложности (залоговые объекты, материнский капитал, детские доли)
Знаем, где выгодно
Мы подберем самое оптимальное предложение от наших банков партнеров
Индивидуальный подход
Сопровождение и поддержка персонального менеджера на всех этапах сделки
Сэкономьте свое время
Онлайн подача заявки и рассмотрение по двум документам более, чем в 10 банках
Предварительное одобрение (решение онлайн в течение 15 минут)
- Паспорт (1-й разворот)
Финальное подтверждение (решение онлайн в течение суток)
- Паспорт
- СНИЛС или ИНН
Поручители
Если поручитель не участвует в совокупном доходе: паспорт и СНИЛС
Три шага — и квартира ваша
С вами свяжется менеджер компании «Мегаполис», который подберёт для Вас самое выгодное предложение по ипотеке
Можете подобрать недвижимость сами или воспользоваться услугами риелтора компании «Мегаполис»
Подпишите документы, страховку оформит наш специалист, а банк сам перечислит деньги продавцу
Наши преимущества
Опытный эксперт
Помощь в оформлении ипотечной сделки любой сложности (залоговые объекты, материнский капитал, детские доли)
Знаем, где выгодно
Мы подберем самое оптимальное предложение от наших банков партнеров
Индивидуальный подход
Сопровождение и поддержка персонального менеджера на всех этапах сделки
Сэкономьте свое время
Онлайн подача заявки и рассмотрение по двум документам более, чем в 10 банках
Наши партнёры
Вопросы и ответы
Какие документы подписываются в процессе ипотечной сделки?
- Кредитная документация по сделке:
- кредитный договор между заемщиком и банком
- при наличии поручителя — договор поручительства между поручителем и банком
- Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи между заемщиком и застройщиком
- Договор страхования между клиентом и страховой компанией
Понадобятся ли дополнительные расходы на оформление ипотеки?
Обязательно страхование объекта недвижимости.
Дополнительно:
- страхование жизни и трудоспособности
- госпошлина за государственную регистрацию договора/перехода права собственности
- нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре
Расходы по сделке:
- аренда банковской ячейки или расходы на аккредитив
- расходы на безналичный перевод в пользу продавца
Какую страховую компанию выбрать?
Воспользуйтесь услугами наших партнеров, которые уже прошли проверку на соответствие требованиям Мегаполис
Зачем нужны поручители?
Зачем нужны поручители? Привлекать поручителей необязательно, но это может увеличить сумму кредита. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя. Поручителями в этом случае могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заемщика — родители, дети, братья и сестры.
Могут ли поручители претендовать на долю в квартире?
Нет, на долю могут претендовать только ваш муж или жена.
Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?
Не обязательно.
Но если вы используете материнский капитал, после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи включая детей.
Как использовать материнский капитал?
Есть два способа:
- Внести материнский капитал как первоначальный взнос — отдельно или вместе с другими личными средствами
- Использовать в счет частичного или полного досрочного погашения
При этом можно взять ипотеку без первоначального взноса. Банк выдаст кредит на полную стоимость жилья, а когда деньги по сертификату поступят, внесет эту сумму как досрочное погашение. Это возможно, если сумма материнского капитала будет не меньше 10% от стоимости жилья.
Продавец не хочет ждать, пока Пенсионный фонд переведет материнский капитал для первоначального взноса. Что делать?
В этом случае ипотеку можно получить без первоначального взноса. Как это работает:
- Банк выдает ипотеку и переводит всю стоимость жилья продавцу
- После сделки Пенсионный фонд переводит деньги банку
- Банк переводит материнский капитал в счет досрочного погашения.
При такой сделке сумма материнского капитала должна быть не меньше 10% от стоимости жилья.
Кому принадлежит квартира в ипотеке?
Квартира принадлежит вам.
Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: нужно получить согласие банка, если вы захотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов.
Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?
Как вам удобно — в начале или середине месяца:
- со 2-го по 5-е число
- с 15-го по 18-е число
Списание проходит автоматически. Пополнять счет можно заранее в любое время. Например, в Мегаполис Онлайн на сайте или в приложении.
В какие даты вносить ежемесячный платеж?
Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих рейтинговых агентств: ruАAA по шкале «Эксперт РА», ААА|ru| по шкале «Национального Рейтингового Агентства» и AAA.ru по шкале «Национальные
Условия получения ипотеки на новостройки
Мегаполис предлагает кредитные программы для приобретения первичной недвижимости. Все подробности по данной программе указаны во вкладке Условия.
В качестве первоначального взноса можно использовать материнский (семейный) капитал.
Действуют скидки при оформлении ипотечного кредита с использованием сервисов электронной регистрации права собственности и безопасных расчетов или дистанционной сделки.
Рассчитайте параметры кредита с помощью онлайн-калькулятора на сайте. Узнайте, как изменится размер ежемесячных платежей в зависимости от суммы кредита и срока кредитования.
Предусмотрено обязательное страхование объекта недвижимости — страховку оформляют после сдачи дома в эксплуатацию. Дополнительно можно застраховать жизнь, здоровье и потерю трудоспособности.
Можно ли оформить ипотеку на строящееся жилье?
Купить в ипотеку вы можете как готовое, так и строящееся жилье. На сайте Мегаполис представлен список аккредитованных застройщиков Москвы и других городов России.
Можно ли оформить заявку онлайн?
Оставьте онлайн-заявку и получите предварительное одобрение через пять минут. Понадобится только паспорт РФ. Выберите подходящую недвижимость, соберите документы и загрузите их в личный кабинет. Дождитесь финального одобрения — рассмотрение заявки на этом этапе занимает 3-5 дней. Подпишите необходимые бумаги и получите ипотеку в ближайшем офисе Мегаполис. Можно оформить сделку не выходя из дома, воспользовавшись сервисом «Дистанционная сделка».
«ГК Мегаполис ФИНАНС»
«ГК Мегаполис ФИНАНС» — крупнейший Агрегатор финансовых услуг по всей России с универсальным портфелем предложений в сферах страхования, кредитования и лизинга, включающий как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Компания предлагает более 200 решений по всем ключевым видам страхования и кредитования.
Клиентами «ГК Мегаполис ФИНАНС» уже являются более 5 млн человек и свыше 23 тыс. предприятий. Мы оперативно ответим на Ваши вопросы, оформим любую услугу дистанционно, а также, при необходимости, произведем доставку!
Индивидуальный подход к каждому клиенту — основной принцип нашей Компании.
Заявка отправлена!
Ваше обращение отправлено, мы свяжемся с Вами в ближайшее время